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川财证券:地产股将迎来投资的“蜜月期”

时间:2019-03-07 14:04来源:君丰金融 作者:君丰金融信息网 点击:
  川财证券指出,近期广州、青岛、等地都出现政策微调,这符合市场发展需要的,也符合“一城一策”的政策导向,地方政府根据自身状况进行政策微调的空间较大,这也意味着当前阶段基于政策宽松预期的博弈行情仍将反复。虽然多城出现了不同程度的政策松绑,但受2月春节因素影响,市场尚未有明显回暖迹象。通常情况下,在新开工和商品房销售面积同比增速转负后1-2个月地产股见底,不过本轮销售与新开工增速出现错位,去年9月销售已经转负,但新开工仍保持两位数的增长,但2018年8-10月土地成交面积增速快速走弱,考虑到新开工将将滞后土地成交6-9个月左右的时间,预计将在今年2季度传导至新开工的走弱、甚至转负,伴随着新开工增速转负,施工类投资将会出现明显下行,对于地产上游的影响较大,宏观经济整体下行压力较大,政策宽松的拐点也将出现。这也意味着,地产板块可能会在今年2季度见底,叠加行业政策边际宽松,地产股将迎来投资的“蜜月期”。建议投资者重点关注保利地产、招商蛇口、金地集团、新城控股、华夏幸福和荣盛发展。 (责任编辑:君丰金融)


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